No hay palabra que genere más tensión en una comunidad de propietarios que “derrama”. Su sola mención en el orden del día de una junta suele anticipar debates largos, posturas enfrentadas y decisiones difíciles. Sin embargo, en el contexto actual de 2025-2026, las derramas no solo son frecuentes: son, en muchos casos, inevitables. El envejecimiento […]
En 2026, las comunidades de propietarios españolas están renovando y ampliando sus seguros con una perspectiva más amplia y adaptada a nuevos riesgos. Los siniestros por fenómenos climáticos extremos , los problemas derivados del agua, la gestión de morosidad y la incorporación de instalaciones modernas como paneles solares o instalaciones comunitarias complejas han cambiado las
Seguros de comunidades: coberturas que se están demandando más en 2026 Leer más »
Durante los últimos meses, las comunidades de propietarios de Madrid han entrado en un nuevo escenario legal: la accesibilidad ya no es un “lujo”, ni algo que dependa de acuerdos en junta. Desde las reformas legislativas aprobadas en 2025, las obras para garantizar la accesibilidad universal se han convertido en obligaciones legales inmediatas en miles de fincas. Y
Ser presidente de una comunidad de propietarios en 2026 exige algo más que convocar juntas, firmar órdenes del banco y autorizar el pago de facturas: la normativa reciente y las políticas municipales y autonómicas están cambiando con fuerza (ascensores, subvenciones para rehabilitación, gestión de impagos y ordenanzas fiscales) y conviene anticiparse para no llevarse sorpresas.
Lo que un presidente de comunidad debe saber (y hacer) de cara a 2026 Leer más »
La eficiencia energética y la sostenibilidad se han convertido en factores clave a la hora de gestionar un edificio o una comunidad de vecinos. Entre las diferentes alternativas de climatización y agua caliente sanitaria, la aerotermia ha ganado protagonismo en los últimos años. Pero, ¿realmente es rentable dar el salto a esta tecnología? Analicemos sus
¿Es rentable pasarse a la aerotermia en mi comunidad de vecinos? Leer más »
Ser presidente de una comunidad de vecinos implica muchas responsabilidades: coordinar tareas, aprobar presupuestos, mediar entre vecinos… y, por supuesto, velar por la seguridad, mantenimiento y eficiencia energética del Edificio. En este punto, la Inspección Técnica de Edificios (ITE) o el IEE (Informe de Evaluación del Edificio) es uno de los temas más importantes (y
Cómo preparar tu comunidad para la ITE (IEE) y evitar sanciones Leer más »
En los últimos años, el auge de las viviendas de uso turístico ha generado debates intensos en muchas comunidades de propietarios. El tránsito constante de huéspedes, el desgaste acelerado de zonas comunes y la sensación de que la convivencia se altera son argumentos frecuentes en las juntas de vecinos. Una de las preguntas que más
Desde enero de 2025, las comunidades de propietarios se enfrentan a nuevos retos (y oportunidades) en materia de eficiencia energética y rehabilitación de edificios. La legislación europea y española sigue dando pasos decididos hacia la descarbonización del parque inmobiliario, y eso implica cambios que afectarán directamente a los edificios residenciales, especialmente los más antiguos. Como
Nueva normativa sobre eficiencia energética en comunidades de propietarios (2025) Leer más »
Una de las dudas más habituales en las comunidades de propietarios tiene que ver con la accesibilidad. ¿Es obligatorio instalar una rampa en la entrada del portal? ¿Qué ocurre si ya hay escaleras y suprimirlas es complicado? ¿Quién debe asumir el coste? Estas preguntas surgen con frecuencia, especialmente en edificios antiguos donde la accesibilidad no
¿Es obligatorio poner una rampa en una comunidad de propietarios? Leer más »
Es una escena más común de lo que parece: llegas a casa y te encuentras con un cartel publicitario o informativo en la fachada del edificio. Tal vez se trata de un anuncio comercial, un cartel de una inmobiliaria vendiendo un piso, o una lona de obra anunciando una reforma. Y entonces surge la duda:
¿Puede poner un vecino un cartel en mi fachada sin mi consentimiento? Leer más »