Vacaciones de verano en la comunidad: claves para garantizar la seguridad y cumplir las obligaciones preventivas
El verano es una época esperada por muchos propietarios, pero también supone un reto para las comunidades de vecinos. Durante julio y agosto aumenta el número de viviendas vacías, disminuye la presencia habitual de residentes y, en algunos casos, se incrementa el uso de determinadas instalaciones comunes, como piscinas, jardines
¿Quién puede emitir un certificado de eficiencia energética en una comunidad de propietarios?
La eficiencia energética se ha convertido en una prioridad para muchas comunidades de propietarios. El aumento del coste de la energía, las ayudas públicas para rehabilitación y las nuevas exigencias normativas han impulsado la necesidad de conocer el comportamiento energético de los edificios. En este contexto, el certificado de eficiencia
Derramas en grandes comunidades: cuándo son inevitables y cómo gestionarlas sin fracturar a los vecinos
No hay palabra que genere más tensión en una comunidad de propietarios que “derrama”. Su sola mención en el orden del día de una junta suele anticipar debates largos, posturas enfrentadas y decisiones difíciles. Sin embargo, en el contexto actual de 2025-2026, las derramas no solo son frecuentes: son, en
Seguros de comunidades: coberturas que se están demandando más en 2026
En 2026, las comunidades de propietarios españolas están renovando y ampliando sus seguros con una perspectiva más amplia y adaptada a nuevos riesgos. Los siniestros por fenómenos climáticos extremos , los problemas derivados del agua, la gestión de morosidad y la incorporación de instalaciones modernas como paneles solares o instalaciones
Nueva normativa de accesibilidad en comunidades de Madrid (2025–2026): lo que toda comunidad debe saber
Durante los últimos meses, las comunidades de propietarios de Madrid han entrado en un nuevo escenario legal: la accesibilidad ya no es un “lujo”, ni algo que dependa de acuerdos en junta. Desde las reformas legislativas aprobadas en 2025, las obras para garantizar la accesibilidad universal se han convertido en obligaciones legales
Checklist de enero: todo lo que una comunidad de vecinos debería revisar al empezar el año
Esta checklist de comunidad de vecinos para enero es la herramienta clave para empezar el año con una gestión ordenada, transparente y eficiente. Revisar cuentas, contratos, obligaciones legales y el estado del edificio al inicio del ejercicio permite evitar problemas futuros y mejorar la convivencia entre propietarios. 1. Revisión económica
Lo que un presidente de comunidad debe saber (y hacer) de cara a 2026
Ser presidente de una comunidad de propietarios en 2026 exige algo más que convocar juntas, firmar órdenes del banco y autorizar el pago de facturas: la normativa reciente y las políticas municipales y autonómicas están cambiando con fuerza (ascensores, subvenciones para rehabilitación, gestión de impagos y ordenanzas fiscales) y conviene
¿Es rentable pasarse a la aerotermia en mi comunidad de vecinos?
La eficiencia energética y la sostenibilidad se han convertido en factores clave a la hora de gestionar un edificio o una comunidad de vecinos. Entre las diferentes alternativas de climatización y agua caliente sanitaria, la aerotermia ha ganado protagonismo en los últimos años. Pero, ¿realmente es rentable dar el salto
Cómo preparar tu comunidad para la ITE (IEE) y evitar sanciones
Ser presidente de una comunidad de vecinos implica muchas responsabilidades: coordinar tareas, aprobar presupuestos, mediar entre vecinos… y, por supuesto, velar por la seguridad, mantenimiento y eficiencia energética del Edificio. En este punto, la Inspección Técnica de Edificios (ITE) o el IEE (Informe de Evaluación del Edificio) es uno de