En los últimos años, el auge de las viviendas de uso turístico ha generado debates intensos en muchas comunidades de propietarios. El tránsito constante de huéspedes, el desgaste acelerado de zonas comunes y la sensación de que la convivencia se altera son argumentos frecuentes en las juntas de vecinos. Una de las preguntas que más […]
Desde enero de 2025, las comunidades de propietarios se enfrentan a nuevos retos (y oportunidades) en materia de eficiencia energética y rehabilitación de edificios. La legislación europea y española sigue dando pasos decididos hacia la descarbonización del parque inmobiliario, y eso implica cambios que afectarán directamente a los edificios residenciales, especialmente los más antiguos. Como
Nueva normativa sobre eficiencia energética en comunidades de propietarios (2025) Leer más »
Una de las dudas más habituales en las comunidades de propietarios tiene que ver con la accesibilidad. ¿Es obligatorio instalar una rampa en la entrada del portal? ¿Qué ocurre si ya hay escaleras y suprimirlas es complicado? ¿Quién debe asumir el coste? Estas preguntas surgen con frecuencia, especialmente en edificios antiguos donde la accesibilidad no
¿Es obligatorio poner una rampa en una comunidad de propietarios? Leer más »
Es una escena más común de lo que parece: llegas a casa y te encuentras con un cartel publicitario o informativo en la fachada del edificio. Tal vez se trata de un anuncio comercial, un cartel de una inmobiliaria vendiendo un piso, o una lona de obra anunciando una reforma. Y entonces surge la duda:
¿Puede poner un vecino un cartel en mi fachada sin mi consentimiento? Leer más »
Ser presidente de una comunidad de propietarios no es una tarea sencilla. Aunque se trata de un cargo rotatorio y en la mayoría de los casos no remunerado, conlleva una gran responsabilidad. Desde resolver conflictos vecinales hasta gestionar obras, el presidente debe estar preparado para tomar decisiones que afectan al bienestar de todos los vecinos.
Las 10 principales preocupaciones de un presidente de comunidad de propietarios Leer más »
El certificado digital se ha convertido en una herramienta imprescindible para la gestión de comunidades de propietarios. Gracias a él, se pueden realizar trámites con la Administración Pública de forma telemática, ágil y segura. Pero, ¿qué pasos hay que seguir para que una comunidad de vecinos obtenga su propio certificado digital? A continuación, te explicamos
Cómo obtener el certificado digital para tu comunidad de propietarios Leer más »
Todas las comunidades de propietarios y edificios tienen que adaptar sus ascensores a la nueva normativa que entró en vigor el 1 de julio de 2024. para adaptarlo al Real Decreto 355/2024,de 2 de abril, por el que se aprueba la Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1 «Ascensores», que regula la puesta en servicio, modificación,
Los altos precios de la luz hacen que las comunidades de propietarios se planteen cada vez más la instalación de placas fotovoltaicas para reducir el gasto en electricidad en las zonas y elementos comunes del edificio. En España existe suficiente luz solar para que cualquier instalación fotovoltaica sea rentable, aunque también dependerá de la inversión que
Guía para la instalación de placas fotovoltaicas en comunidades de vecinos Leer más »
En la actualidad se está tramitando en las Cortes Generales el Proyecto de Ley del Decreto-Ley Ómnibus, que probablemente, sea aprobado durante 2025 y que contempla, entre otros, los siguientes cambios en la Ley de Propiedad Horizontal, lo cual afectará profundamente a la vida de las comunidades de propietarios: • Actuación ante la Ocupación Ilegal: En
Las claves de la próxima reforma de la Ley de Propiedad Horizontal Leer más »
El 3 de enero de 2025 se publicó la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, con fecha de efecto 3 de abril de 2025, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia. Esta nueva ley establece la nueva normativa sobre pisos turísticos. En este enlace puedes leer el texto íntegro de